samedi 29 mars 2014

Coup de coeur : Wallcandy, l'investissement locatif clé en main



Aujourd’hui, je vais vous parler d’un sujet un peu différent de ceux que j’aborde habituellement. Un peu plus sérieux également. Le premier achat immobilier. Une fois leur situation établie, les jeunes actifs ont souvent en tête l’idée d’acheter un bien qui correspondrait à leur désir de devenir propriétaire. Malheureusement, dans les grandes villes, Paris notamment, avec les prix prohibitifs d’un marché difficile et les banques rétives à octroyer des prêts conséquents sans gros apports, c’est un rêve que nombreux remettent à plus tard lorsque l'épargne sera plus conséquente. 



 


S’il est délicat d’obtenir un prêt suffisant pour devenir propriétaire d’un logement assez grand pour héberger une jeune famille, l’investissement locatif visant de plus petites surfaces peut être une première étape vers la réalisation de ce projet. Complément de revenu, constitution d’un patrimoine immobilier, forme d’épargne retraite aussi, l’achat d’un bien de type studio ou deux pièces peut s’avérer un investissement des plus intéressants.  A condition bien sûr d’être capable de maîtriser toutes les phases, de l’achat à la rénovation jusqu’à la location, celle en meublé étant la plus intéressante. Il n’est pas toujours simple pour des particuliers sans expérience de dénicher le bien idéal à un prix imbattable, les vices cachés pouvant devenir rapidement un cauchemar. Quant aux travaux, nous sommes nombreux à avoir vécu de mauvaises expériences avec des entrepreneurs pas toujours très honnêtes. Décoration et ameublement doivent pouvoir correspondre aux aléas d’une location en meublé. Modernes, sobres et surtout solides. Par la suite la recherche d’un locataire peut aussi s’avérer compliquée. Impayés, sous-locations sauvages, manque d'entretien de l'appartement et autres font partie des choses à éviter.  





Tous ces tracas peuvent être évités sans renoncer au projet, en faisant appel à Wallcandy. Je tiens à préciser avant de n’aller plus loin que ce billet n’est pas sponsorisé. Il s’agit de la société d’un ami, Matthew J. Hunt. Les services proposés par son entreprise m’ayant particulièrement séduite lorsque je me suis penchée sur le sujet de l’investissement locatif, j’ai désiré partager ce bon plan avec vous. Fin de la parenthèse explicative nécessaire, revenons-en à Wallcandy. Cette société propose des packages clé en main. Pour résumer, on convient d'un rendez-vous avec Matthew afin d’établir un budget et quelques mois plus tard, on se retrouve propriétaire d’un joli bien entièrement rénové et loué. Avec plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier parisien, un réseau de professionnels de confiance - agents immobiliers, courtiers, notaires mais également artisans chevronnés, Wallcandy permettra à votre projet de prendre forme en douceur et dans les meilleures conditions. 





L’un des points fort de la prestation complète que propose Wallcandy, est le soin apporté à la rénovation, la décoration et l’ameublement. Le design W répond parfaitement aux exigences particulières de la location meublée. Outre un goût très sûr alliant modernité et fonctionnalité - je vous laisse apprécier les photos qui illustrent ce billet, exemple du dernier appartement traité par Wallcandy - subtil équilibre entre impératifs économiques et aspirations esthétiques, le soin des finitions, les travaux de qualité permettent d’éviter la mauvaise surprise d’un délabrement rapide. Un service haut de gamme sans aucun débordement de budget. C’est également Wallcandy qui sera chargé de trouver un locataire solide en faisant fonctionner ses réseaux. 




Je ne sais pas si j’ai réussi à vous convaincre mais je trouve le concept clé en main vraiment épatant. Accéder à la propriété sans avoir à subir tous les désagréments que cela peut impliquer. Et bien sûr, un tel investissement locatif est un investissement malin des plus rentables. Voici quelques chiffres en exemple concernant l’appartement qui est en photo, un studio de 17m2 situé dans le XVIIème.
Prix global 131 300 € : courtier, achat, notaire, fournitures, honoraires Wallcandy inclus 
Loyer 780€ mensuel charges comprises
Remboursement d'emprunt sur 15 ans = 710€
Rentabilité 7,1%

Je vous invite à en découvrir un peu plus sur le site de Wallcandy. N’hésitez pas à contacter Matthew de ma part, il sera ravi de pouvoir répondre à toutes vos questions concernant l’investissement locatif et les prestations fournies par sa société.

Wallcandy - Investissement locatif
http://www.wallcandy.fr/
info@wallcandy.fr

4 commentaires :

fedora a dit…

La petite provinciale que je suis est toujours atterrée en voyant le prix des loyers sur Paris...

Caroline a dit…

Il s'agit en l'occurrence d'un studio meublé, c'est donc un peu plus cher qu'un même appartement vide. :)

Lulu from Montmartre a dit…

Merci pour l'info ! C'est exactement ce qu'il me faudra quand je me déciderai à investir (surtout quand j'aurai de quoi !)

Caroline a dit…

Matthew est vraiment épatant. Il gère tout de A à Z. Et cherry on the cake, je trouve son sens du design d'intérieur vraiment top.

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